─ Back to basics innebär ett totalt fokus på att skala bort det som inte kan förväntas nå 10 procent på eget kapital. I praktiken innebär det att vi kommer öka transaktionshastigheten. Back to basics innebär också att hålla hårt i kostnader och ha disciplin med det kapital aktieägarna betrott oss med. I praktiken innebär det att vi kommer att återföra kapital till aktieägarna som vi inte kan förränta till 10 procent. Just nu, givet aktiens rabatt mot substansvärdet, är det bättre att återföra via återköp, säger Pål Ahlsén, verkställande direktör på Castellum.
Januari-mars 2026
- Intäkterna uppgick till 2 321 mkr (2 386). I jämförbart bestånd minskade hyresintäkterna med 2,0 procent (0,2) exklusive valutaeffekter.
- Driftöverskottet uppgick till 1 519 mkr (1 572). Driftöverskottet i jämförbart bestånd minskade med 5,8 procent (−2,8) exklusive valutaeffekter.
- Förvaltningsresultatet uppgick till 1 079 mkr (1 064), en ökning om 1,4 procent (−7,3).
- Värdeförändringar i förvaltningsfastigheter uppgick till 416 mkr (−368) motsvarande 0,3 procent (−0,3). Fastighetsbeståndets värde uppgick till 138,1 mdkr (136,9) vid periodens utgång.
- Periodens resultat efter skatt uppgick till 1 299 mkr (2), vilket motsvarar 2,66 kronor per aktie före och efter utspädning (0,00).
- Nyuthyrningar har gjorts med 97 000 kvm (62 000) och med en årshyra om 271 mkr (137). Nettouthyrningen uppgick till 82 mkr (−184) för perioden och 126 mkr (−174) för rullande 12 månader.
- Nettoinvesteringarna uppgick till 679 mkr (358), varav 886 mkr (498) avser investeringar i befintliga fastigheter, — mkr (19) förvärv, och −207 mkr (−159) försäljningar.
- Investeringar i intresseföretag och joint ventures uppgick till — mkr (387).
- Belåningsgraden uppgick till 37,5 procent (36,5).
- Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadersperioden uppgick till 3,2 gånger (3,2) och 65 procent (68) av låneportföljen var räntesäkrad (över 1 år) vid periodens utgång.
Väsentliga händelser under perioden
- Castellum har tecknat avtal med AP7 om att avyttra en portfölj om nio samhällsfastigheter belägna i Borås, Göteborg, Jönköping, Malmö, Mölndal och Örebro till ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 5,6 mdkr. Fastigheterna planeras att frånträdas under andra och tredje kvartalet 2026.
- Bolaget har under kvartalet genomfört återköp av 17 723 097 egna aktier till en genomsnittlig kurs om 111,20 kr/aktie, totalt 1 972 mkr.
- Castellum har hyrt ut 24 000 kvm i kontorsfastigheten Sorbonne 1 (Infinity) i Hagastaden, varav knappt hälften är villkorat hyresgästens rätt att minska förhyrningen.
Väsentliga händelser efter periodens utgång
- Bolaget har efter kvartalet genomfört återköp av 6 125 778 egna aktier till en genomsnittlig kurs om 118,49 kr, totalt 726 mkr. Tillsammans med återköp under första kvartalet har därmed 23 848 875 egna aktier återköpts under 2026 till en genomsnittlig kurs om 113,07 kr, totalt 2 697 mkr.
För mer information, vänligen kontakta:
Pål Ahlsén verkställande direktör, Castellum Aktiebolag, telefon +46 76 807 97 02
Christoffer Strömbäck, tf CFO och tf transaktionschef, Castellum Aktiebolag, +46 70 249 72 55
